住宅ローン減税の特例の延長等

令和３年度税制改正により、

住宅ローン控除の控除期間１３年となる特例が延長となりました。

◆令和４年１２月末までに入居した方が対象

住宅ローン減税は、住宅の新築・取得、

リフォーム等で住宅ローンを借りた場合、

年末のローン残高（上限あり）の１％を所得税から控除する制度です。

消費税率１０％が適用される住宅の取得等をした場合に、

住宅ローン控除の控除期間を１３年間

（控除期間１１～１３年目の控除額は「ローン残高の１％」又は

「建物購入価格×２％÷３」のいずれか少ない額）とする特例は、

以下の期間に契約をして、令和４年末までに入居した方が対象となりました。

◎注文住宅の新築……令和２年１０月１日～令和３年９月３０日までに契約。

◎分譲住宅・既存住宅の取得又は増改築等……

令和２年１２月１日～令和３年１１月３０日までに契約。

また、合計所得金額が１千万円以下の方は、

床面積要件が緩和され、

４０㎡以上５０㎡未満の住宅についても適用対象となります。

◆すまい給付金やグリーン住宅ポイント

住宅を取得した方の収入が一定以下の場合に、

最大５０万円（収入額に応じて１０～５０万円）の給付金を支給する

「すまい給付金」についても税制を踏まえて延長となり、

上記の期間内に契約した方は、

令和４年末までに引渡しを受けた場合が対象となります。

また、床面積要件も４０㎡以上に緩和されます。

この他、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォーム等に対して、

様々な商品や追加工事と交換できるポイントを付与する

「グリーン住宅ポイント制度」も創設されています。